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29 de junio de 2006

Una web actualizada

No vamos a escribir otra vez sobre el pasado. Es pura actualidad. Ya habíamos realizado algún comentario sobre la página web del Ayuntamiento de Getafe. No es que se precipiten al volcar contenidos inescrutables; es que son incapaces de entender que internet es un vehículo de información y que difícilmente se puede aceptar que la web de una "gran ciudad" muestre contenidos de hace cuatro años. ¿No será gracias al acuerdo de colaboración con Microsoft? (vaya publicidad para la multinacional) Si. ¡Cuatro años! Ni siquiera aciertan cuando hablan del pasado; y era fácil. La primera parte del Plan General es del 2003. La segunda, del 2004.

Corregida la presentación del PGOU, la web municipal ofrece un documento multimedia sobre el mismo en el que podemos leer "un proyecto coherente", un pequeño texto del [anterior] concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Getafe; coherente pero caduco.

Francisco José Hita Gamarra, aparece como un nuevo "zombi político" que ha resucitado del fango inmobiliario, y viajando en el tiempo se ha convertido de nuevo en el niño bonito que trajo Pedro Castro cuando el alcalde era Concejal de Juventud. Cruel destino. Hemos reproducido la imagen que aparece como presentación porque es más que probable que en las próximas horas "ejecuten" el enlace y desaparezca de la realidad sin que rechiste el disco duro, como si nunca hubiera existido el desliz. Por favor.., el concejal de urbanismo es Santos Vázquez; cuánto servicio a la causa y qué poco se agradece, ya le han levantando el sillón, virtualmente claro.

De nuevo, el que fuera edil de urbanismo, eterno aspirante a un sillón en la "mesa camilla", con vocación tardía de "recaudador" e intermediario de terrenos, tiene ante sí, aunque sea en la "realidad virtual" de la página web del ayuntamiento la posibilidad de heredar el cargo de su padrino, y sigue recordando cuando le dijo, "tu tranquilo Paco, yo soy Pedro y sobre esta piedra edificaré mi iglesia (siempre construyendo); cuando me jubile tu serás mi sucesor..." No sueñes Paco, que es un error ... No sueñes David, no sueñes... que es un cuento.

Si quieren terminar de sorprenderse pinchen primero en la página www.ayto-getafe.org y luego accedan a la dirección española www.ayto-getafe.es. Así es la capital del sur. También es posible informarse de la promoción de vivienda pública en Getafe Norte y El Bercial (otro enlace con sentencia de muerte electrónica)

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Capital del Sur
(Gracias por la información facilitada. Lectores y amigos siempre atentos)

27 de junio de 2006

El número que mide la corrupción


Un informe de Transparecia Internacional, organización no gubernamental, pionera en la lucha contra la corrupción en el mundo, relaciona directamente el incremento del precio de la vivienda y la corrupción (llamémosle número k). Parece difícil definir el concepto de corrupción aunque cualquier hijo o hija de vecino tiene claro que "si están ahí será por algo". Ese "algo" es el objetivo de un conjunto de prácticas por las que alguien hace valer su cargo, de político electo o funcionario, empresa o puesto para aumentar sus privilegios.

La Convención de Naciones Unidas contra la Corrupción, primer instrumento jurídico internacional para el combate contra esta lacra de la mayoría de las administraciones públicas del mundo, no la define y prefiere una relación descriptiva de las diversas formas de corrupción, sin dejar cerrado el capítulo. Cada día surgen nuevas ideas para pervertir el bien común. Los delitos por corrupción, según la Convención de Naciones Unidas son, entre otros, el soborno de funcionarios, la malversación, apropiación indebida, desviación de bienes públicos por funcionario público, el tráfico de influencias, el abuso de funciones, enriquecimiento ilícito, el soborno, el blanqueo del producto obtenido, etc.. El gobierno español ratificó el Convenio el pasado día 19 de junio de 2006.

El informe de TI 2006 para de España, publicado recientemente, y elaborado por Manuel Villoria Mendieta, Catedrático de Ciencia Política de la Universidad Rey Juan Carlos parte de la premisa, en términos general, que "el ámbito donde la corrupción es más elevada es el del nivel local de Gobierno", sobre todo "en la costa o en la inmediaciones de las grandes ciudades". Al igual que Marbella es ejemplo internacional de ciudad "podrida" situada en la costa, Getafe es claro ejemplo del segundo supuesto, como municipio próximo a Madrid capital. Hay que recordar que Getafe cuenta con un concejal socialista condenado a pena de cárcel por corrupción (firme y cumplida).

El ayuntamiento de Getafe también figura en los anales de la historia local más reciente con el infame honor de haber "nombrado" una comisión de investigación municipal para dilucidar sobre el rápido y fulgurante enriquecimiento de los ex concejales socialistas del Ayuntamiento de Getafe. Desorbitado enriquecimiento de los que han sido "primeros espadas" y hombres de confianza del alcalde Pedro Castro; más de cuatro años ha tardado el primer edil en reconocer que "no es ético" el comportamiento de sus compañeros de partido. Qué cara más dura. Getafe es la Marbella de Madrid.

El profesor Manuel Villoria, preocupado permanentemente por la ética y la corrupción en el ámbito de lo público, asegura que "la calificación del suelo urbano es el origen de los mayores casos de corrupción", y cita expresamente a los convenios urbanísticos como una de las prácticas que generan más situaciones de descomposición y podredumbre. Nosotros ya habíamos definido esta modalidad como "literatura para especular".

El documento de TI cita algunas de las formas de operar que más corruptelas y perversiones del urbanismo local provocan.

1.- "Prácticamente todos los alcalde están a favor de los convenios urbanísticos como forma de conseguir ingresos". Si mala es la práctica en sí cuando se utiliza para financiar el Ayuntamiento, cuánto peor será si la firma de esos convenios repercute de forma ostensible en el patrimonio de unos pocos; y peor aún si la fortuna fácil llega sin vericuetos a los que han sido tenientes de alcalde con responsabilidades sobre el urbanismo o el patrimonio municipal.

2.- "La modificación de los planes generales es frecuente". El anterior plan General de Ordenación Urbana de Getafe, que diseño y aprobó el ex concejal de Urbanismo, Jesús Neira, se modificó de forma puntual más de catorce veces desde que dejó la política, estando, en bastantes ocasiones, directamente implicado como propietario o como simple comisionista(Kelvinator, Huerta del Jardinero, Manini, Bercial, ...)

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6.- "Se ha permitido el acaparamiento de suelo en manos privada para generar una aparente escasez cdel mismo y la consiguiente subida de precios". El único desarrollo de vivienda de esta legislatura en Getafe es el que desarrollan los exconcejales socialista en El Rosón. Y a qué precios...

7.-"Se ha expropiado a particulares para ceder posteriormente a empresas con fines sociales, las cuales, con el suelo en su poder, lo han vendido después a precios astronómicos" ... Aquí en Getafe, la literatura urbanística ha sido capaz de transformar milagrosamente terrenos protegidos en edificables creando "la necesidad social" para hacer (risas) un campo de golf y poder pagar, así, a través de un convenio, a los propietarios (qué casualidad, son los mismos de siempre) con viviendas libres. ¿Y Tordesillanos?

Manuel Villoria termina con un par de prácticas deshonestas más y un rápido apunte sobre la financiación de los partidos políticos y las comisiones (el famoso 3 por ciento de Maragall; ¿pi por ciento, eh noi?) . Así empezó la historia de la corrupción de determinados personajes del ámbito local. Durante los años 80 los partidos idearon un sistema de financiación "oculto" que, a través de los llamados "recaudadores", hacía caja del urbanismo.

Durante esa década y la siguiente, esos personajes vieron pasar entre sus manos demasido dinero. Demasiada pasta. La cosa parece evidente. A veces se pierde el control... La tentación... Una casita en la playa, un local en este edificio. Y así, peseta a peseta, un euro detrás de otro, se perdió la honestidad personal y, con el nuevo siglo, se adaptaron las estructuras, constituyendo auténticas tramas empresariales que canalizaban, sobre todo, el enriquecimiento personal; ex concejales disfrazados de empresarios de éxito sin arriesgar nada más que el prestigio. Al fin y al cabo el partido se nutre y sobrevive esquizofrénicamente del ayuntamiento, confundiendo ámbitos que deberían estar perfectamente delimitados, a través del cordón umbilical que le une y que está formado por cientos de trabajadores sin méritos demostrados, lacayos, enchufados, mercenarios y comisarios políticos.

A las prácticas enumeradas por el catedrático de la Rey Juan Carlos, se puede añadir otras y multiples variaciones de matices burdos y descarados con mismo guión marxista (de los hermanos); la tierra para el que la trabaja, en este caso para el que la recalifica.

La acción prolongada de las corruptelas ha hecho confundir, a técnicos y políticos, la discrecionalidad y racionalidad de la administración con la arbitrariedad en el planeamiento (lápiz y borra) y el interés particular, amparados la mayoría de las veces en la ignorancia general en un tema tan especializado y enrevesado como el urbanismo. Sus mayores esfuerzos se han centrado en la búsqueda de recursos jurídicos y técnicos que invaliden penalmente las decisiones que toman y delas que se benefician aun sabiendo que son injustas.

La mayoría de los convenios urbanísticos suponen, en el fondo, una malversación de fondos públicos que esquilman o dilapidan el patrimonio municipal en beneficio de unos pocos particulares. Se sustituye el interés general por los beneficios de las empresas de "testaferrros, amigos y compañeros". El enriquecimiento y la codicia son de un tamaño tan exagerado que provocan incluso enfrentamientos entres los "recaudadores".

Se propone e intenta un reparto de trabajo, adjudicaciones y prebendas en función de la disponibilidad en todos sus sentidos; de la aldea global al pesebre total. Se amenaza, se tacha, se veta a los que discrepan. Todo controlado. El dinero manda más que las ideas. Hay más gente de la que parece que es capaz de seguir con fe ciega las consignas, y llegado el caso, retirar hasta el saludo. Todo un ejemplo del papel que correspondea cada uno en la sociedad civil.

El informe de Transparencia Internacional es clarividente en términos generales en cuanto a la especulación urbanística en el ámbito local. El incremento de la vivienda está ligado directamente a la corrupción y, por tanto, podríamos deducir que el número que mide su incremento (k) en los ayuntamientos es igual a pi, al menos durante los últimos cinco años [k = pi]. ¿Cuánto se ha incrementado la fortuna de estos antiguos"socialistas" y nuevos ricos? Ah... eso parece que ha engordado algo más que pi y habrá que armarse de paciencia y una calculadora con una pantalla de más de 9 dígitos.

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Capital del Sur

La ilustración es un adaptación de un maravilloso dibujo del grabador y litógrafo mexicano José Guadalupe Posada (1856-1912), incansable luchador contra la corrupción.

25 de junio de 2006

La vivienda y el número pi

Getafe es el municipio de la Comunidad de Madrid en el que más ha subido el precio de la vivienda en términos absolutos entre los años 2000 y 2005. Más que en Pozuelo, Majadahonda, Boadilla, Arroyomolinos, etc.. Según los datos estadísticos de Foro Consultores, el incremento del precio en la capital del sur es del 216 por ciento. Los datos del incremento del precio de la vivienda en Getafe contrastan con los de otras poblaciones cercanas como Leganés o Fuenlabrada.

No hemos querido dejar sentada como cierta la conclusión de Foro Consultores y decidimos realizar nuestro propio muestreo con la vivienda usada que venden los ciudadanos a través de sus anuncios clasificados en la publicación local El Buzón de Getafe.

En el número 187, de fecha 24 de julio de 2000 se vendían las siguientes viviendas:

1.- El piso más barato que aparecía en aquella edición: "Getafe. Expléndida vivienda 2 amplios dormitorios, salón, cocina y baño. Ideal para vivir. Solamente 46.879 euros....". (Había, incluso, una categoría para clasificar las viviendas insertadas con un rango entre los 30.051 y los 54.091 euros; ¡qué tiempos...!)

2.- El piso más caro que se publicó en aquella edición: "Getafe (Juan de la Cierva). Piso exterior, 145 m², 1º, ascensor, 4 dormitorios, salón amplio, cocina amueblada y reformada, dos baños completos, terraza, gas natural, calefacción, aluminio, gres, puertas nuevas. 162.273 euros..."

3. El anuncio del chalé adosado más barato, se publicaron hasta cinco ofertas distintas en el mismo barrio y con el mismo precio, decía "Getafe (Sector III). Chalet cuatro dormitorios, salón independiente, dos baños completos, aseo, cocina amueblada, terraza en habitación principal, gas, ventanas aluminio, gres, parquet, jardín, buhardilla. 180.304 euros".

Espero, queridos lectores, no aburrirles con esta entrada llena de anuncios clasificados imposibles; unos, porque han sido rescatado del papel amarillo y caduco; otros, porque los guarismos parecen números de teléfono. Sin embargo hay que repetir las categorías anteriores del mismo periódico El Buzón, que se publicaron, por ejemplo, en la edición de 17 de abril de 2006 (núm. 324) para comprobar la veracidad o no de los datos estadísticos.

1.- El piso más barato. "Getafe (Alhóndiga). Piso muy económico. Primera planta. 2 dormitorios Baño, terraza. Exterior. 154.460 euros. Tel.: ..."

2.- El más caro (uff...): "Getafe (Centro) Piso de lujo. 120 m² aprox. 1ª planta. 3 dormitorios, dos patios. Plaza de garaje. Exterior. Seminuevo. 498.000 euros..." (el anterior 468.000, el anterior 463.000, 457.000, 450.760, 441.744, ...; así hasta los 154.460 del más "accesible".

3.- Los chalés (adosado) oscilan entre los 420.000 y los 570.962 euros.

Parece, ante la evidencia de la realidad impresa, que los datos aportados por Foro Consultores se consolidan como reales aunque no parezcan verídicos. Extrapolando cifras, y -por una vez- con la estadística a nuestro favor, se obtiene aproximadamente, como factor, un número irracional, irrazonable, esotérico y místico, el primero y más importante de esos número sin fin que sirve generalmente para calcular la superficie del círculo o el tamaño de su circunferencia.

El precio actual de una vivienda (llamémosle pav) resulta de multiplicar el valor de la vivienda, al inicio del llamado "boom inmobiliario", en el año 2000, pv, por el número pi (3,14159). (pav=pv x pi). Podríamos generalizar e introducir nuevos factores para deducir ese número que determina el valor de la ambición y la codicia. Una fórmula que nos llevase al valor total de la especulación, al tamaño justo en metros cuadrados de la tarta inmobiliaria o la longitud de la curva de la teta de la que maman los corruptos.

La realidad, en cuanto a vivienda de nueva construcción, es peor que la conclusión estadística o el resultado de la aplicación de la fórmula anterior. En Getafe hay alguna promoción en la que una vivienda de tres dormitorios, con trastero y garaje ha superado la estratosférica e imposible barrera de los 600.000 euros. ¡Están locos,... lector! Hay que amar mucho a la inhóspita y destartalada Getafe (y endeudar hasta los nietos) para pagar 100 millones de las antiguas pesetas por un pisito con piscina sólo por que está cerca de la Universidad Carlos III. De qué pasta están hechos los hombres y mujeres que adquieren esos "playazos tropicales"; o ¿será una"costa da morte" azotada por tremendas hipotecas y vientos de tormenta monetaria?

Si el precio de las "soluciones habitacionales" se ha incrementado pi veces en los últimos seis años, independientemente del gobierno que tengamos, y otras pi veces el lustro anterior, y queremos conocer el esfuerzo que supone a los ciudadanos necesitados adquirir una vivienda tendremos que recordar cuánto se han incrementado los salarios. ¿Un 25 por ciento? ¿Podríamos concluir que hoy es dos veces y media más difícil adquirir un piso que hace seis años? Si en el año 2000 hacían falta el salario de dos personas para adquirir una vivienda, hoy hacen falta cinco salarios. Eso, o reducir el tamaño de los pisos dos veces y media (de 100 m² a 40m²).

13 de junio de 2006

La cultura del botellón









Desolador y lamentable. De esta manera aparecía el centro urbano de Getafe el pasado domingo por la mañana. La noche del sábado de carrozas culminaba como es costumbre la semana de Fiestas Patronales. Una colosal y vergonzosa marea de plástico y alcohol, orina y cocacola, inundaba las calles y dejaba una pátina pegagosa y maloliente entre los adoquines y las jardineras. Es el resultado del botellón llevado a sus últimas consecuencias; plusmarca de la política cultural y juvenil del ayuntamiento que permite, regula y alienta un fenómeno que empieza a ser tradicional durante las fiestas.

Mientras los últimos borrachos huían del incipiente sol haciendo eses, buscando las sombras y el camino a casa para dormir la mona, los empleados municipales de la limpieza se esforzaban por cambiar el desolado paisaje de la capital del sur. Los pocos vecinos del centro que se aventuraban por las embarruntadas calles se quejaban amargamente de la escena, de la peste a meado, a cerveza derramada y a vómito de licor, de la organización de las fiestas, del estruendo de la bacanal y del comportamiento de los beodos.

La práctica del botellón no es una excepción festiva. Se ha convertido en rutina semanal. Muchos jóvenes de Getafe, dedican buena parte de su ocio durante el fin de semana simplemente a beber impulsivamente, a beber barato para beber mucho. Una versión simplona y enfermiza del tradicional guateque, que reúne en la calle, alrededor de un banco o en algún recoveco de los escasos jardines, grupos de jóvenes sin más objetivo que emborracharse; vacío cultural, ausencia de aliciente, de alternativa. No hay más propuestas.

La política cultura y juvenil del ayuntamiento de Getafe es un auténtico desierto que sólo se entiende conociendo la ignorancia e ineptitud de sus gestores. Sólo la justifican y alaban los rumiantes, estómagos agradecidos por la lisonja municipal, los premios, medallas o el salario de mercenario. Pesebreros de la cultura oficial incapaces de ver el charco donde resbalan los jóvenes de nuestra ciudad.

El consumo habitual de alcohol en la Unión Europea (UE) es responsable de 115.000 defunciones al año y es «la causa principal de muerte en los jóvenes europeos». Ésta es una de las conclusiones del informe Alcohol en Europa: una perspectiva de salud pública". Se trata de un serio aviso presentado estos días para que las distintas administraciones inicien acciones en la medida de sus respectivas competencias. La administración local, la más cercana, debe hacer un esfuerzo por ofrecer alternativas y propuestas que aporten expectativas distintas al ocio y a los problemas más comunes a los que se enfrentan los jóvenes.
Sin demagogia, sin electoralismo, sin algarabía. Sin botellón, sin litronas. Sin espectáculos delirantes como el representado en la madrugada del sábado.