Getafe es el municipio de la Comunidad de Madrid en el que más ha subido el precio de la vivienda en términos absolutos entre los años 2000 y 2005. Más que en Pozuelo, Majadahonda, Boadilla, Arroyomolinos, etc.. Según los datos estadísticos de Foro Consultores, el incremento del precio en la capital del sur es del 216 por ciento. Los datos del incremento del precio de la vivienda en Getafe contrastan con los de otras poblaciones cercanas como Leganés o Fuenlabrada.
No hemos querido dejar sentada como cierta la conclusión de Foro Consultores y decidimos realizar nuestro propio muestreo con la vivienda usada que venden los ciudadanos a través de sus anuncios clasificados en la publicación local El Buzón de Getafe.
En el número 187, de fecha 24 de julio de 2000 se vendían las siguientes viviendas:
1.- El piso más barato que aparecía en aquella edición: "Getafe. Expléndida vivienda 2 amplios dormitorios, salón, cocina y baño. Ideal para vivir. Solamente 46.879 euros....". (Había, incluso, una categoría para clasificar las viviendas insertadas con un rango entre los 30.051 y los 54.091 euros; ¡qué tiempos...!)
2.- El piso más caro que se publicó en aquella edición: "Getafe (Juan de la Cierva). Piso exterior, 145 m², 1º, ascensor, 4 dormitorios, salón amplio, cocina amueblada y reformada, dos baños completos, terraza, gas natural, calefacción, aluminio, gres, puertas nuevas. 162.273 euros..."
3. El anuncio del chalé adosado más barato, se publicaron hasta cinco ofertas distintas en el mismo barrio y con el mismo precio, decía "Getafe (Sector III). Chalet cuatro dormitorios, salón independiente, dos baños completos, aseo, cocina amueblada, terraza en habitación principal, gas, ventanas aluminio, gres, parquet, jardín, buhardilla. 180.304 euros".
Espero, queridos lectores, no aburrirles con esta entrada llena de anuncios clasificados imposibles; unos, porque han sido rescatado del papel amarillo y caduco; otros, porque los guarismos parecen números de teléfono. Sin embargo hay que repetir las categorías anteriores del mismo periódico El Buzón, que se publicaron, por ejemplo, en la edición de 17 de abril de 2006 (núm. 324) para comprobar la veracidad o no de los datos estadísticos.
1.- El piso más barato. "Getafe (Alhóndiga). Piso muy económico. Primera planta. 2 dormitorios Baño, terraza. Exterior. 154.460 euros. Tel.: ..."
2.- El más caro (uff...): "Getafe (Centro) Piso de lujo. 120 m² aprox. 1ª planta. 3 dormitorios, dos patios. Plaza de garaje. Exterior. Seminuevo. 498.000 euros..." (el anterior 468.000, el anterior 463.000, 457.000, 450.760, 441.744, ...; así hasta los 154.460 del más "accesible".
3.- Los chalés (adosado) oscilan entre los 420.000 y los 570.962 euros.
Parece, ante la evidencia de la realidad impresa, que los datos aportados por Foro Consultores se consolidan como reales aunque no parezcan verídicos. Extrapolando cifras, y -por una vez- con la estadística a nuestro favor, se obtiene aproximadamente, como factor, un número irracional, irrazonable, esotérico y místico, el primero y más importante de esos número sin fin que sirve generalmente para calcular la superficie del círculo o el tamaño de su circunferencia.
El precio actual de una vivienda (llamémosle pav) resulta de multiplicar el valor de la vivienda, al inicio del llamado "boom inmobiliario", en el año 2000, pv, por el número pi (3,14159). (pav=pv x pi). Podríamos generalizar e introducir nuevos factores para deducir ese número que determina el valor de la ambición y la codicia. Una fórmula que nos llevase al valor total de la especulación, al tamaño justo en metros cuadrados de la tarta inmobiliaria o la longitud de la curva de la teta de la que maman los corruptos.
La realidad, en cuanto a vivienda de nueva construcción, es peor que la conclusión estadística o el resultado de la aplicación de la fórmula anterior. En Getafe hay alguna promoción en la que una vivienda de tres dormitorios, con trastero y garaje ha superado la estratosférica e imposible barrera de los 600.000 euros. ¡Están locos,... lector! Hay que amar mucho a la inhóspita y destartalada Getafe (y endeudar hasta los nietos) para pagar 100 millones de las antiguas pesetas por un pisito con piscina sólo por que está cerca de la Universidad Carlos III. De qué pasta están hechos los hombres y mujeres que adquieren esos "playazos tropicales"; o ¿será una"costa da morte" azotada por tremendas hipotecas y vientos de tormenta monetaria?
Si el precio de las "soluciones habitacionales" se ha incrementado pi veces en los últimos seis años, independientemente del gobierno que tengamos, y otras pi veces el lustro anterior, y queremos conocer el esfuerzo que supone a los ciudadanos necesitados adquirir una vivienda tendremos que recordar cuánto se han incrementado los salarios. ¿Un 25 por ciento? ¿Podríamos concluir que hoy es dos veces y media más difícil adquirir un piso que hace seis años? Si en el año 2000 hacían falta el salario de dos personas para adquirir una vivienda, hoy hacen falta cinco salarios. Eso, o reducir el tamaño de los pisos dos veces y media (de 100 m² a 40m²).
25 de junio de 2006
La vivienda y el número pi
13 de junio de 2006
La cultura del botellón
Desolador y lamentable. De esta manera aparecía el centro urbano de Getafe el pasado domingo por la mañana. La noche del sábado de carrozas culminaba como es costumbre la semana de Fiestas Patronales. Una colosal y vergonzosa marea de plástico y alcohol, orina y cocacola, inundaba las calles y dejaba una pátina pegagosa y maloliente entre los adoquines y las jardineras. Es el resultado del botellón llevado a sus últimas consecuencias; plusmarca de la política cultural y juvenil del ayuntamiento que permite, regula y alienta un fenómeno que empieza a ser tradicional durante las fiestas.
Mientras los últimos borrachos huían del incipiente sol haciendo eses, buscando las sombras y el camino a casa para dormir la mona, los empleados municipales de la limpieza se esforzaban por cambiar el desolado paisaje de la capital del sur. Los pocos vecinos del centro que se aventuraban por las embarruntadas calles se quejaban amargamente de la escena, de la peste a meado, a cerveza derramada y a vómito de licor, de la organización de las fiestas, del estruendo de la bacanal y del comportamiento de los beodos.
La práctica del botellón no es una excepción festiva. Se ha convertido en rutina semanal. Muchos jóvenes de Getafe, dedican buena parte de su ocio durante el fin de semana simplemente a beber impulsivamente, a beber barato para beber mucho. Una versión simplona y enfermiza del tradicional guateque, que reúne en la calle, alrededor de un banco o en algún recoveco de los escasos jardines, grupos de jóvenes sin más objetivo que emborracharse; vacío cultural, ausencia de aliciente, de alternativa. No hay más propuestas.
La política cultura y juvenil del ayuntamiento de Getafe es un auténtico desierto que sólo se entiende conociendo la ignorancia e ineptitud de sus gestores. Sólo la justifican y alaban los rumiantes, estómagos agradecidos por la lisonja municipal, los premios, medallas o el salario de mercenario. Pesebreros de la cultura oficial incapaces de ver el charco donde resbalan los jóvenes de nuestra ciudad.
17 de mayo de 2006
Día de internet
El 17 de mayo se celebra el "Día Mundial de la Sociedad de la Información" o "Día de Internet". Nosotros, con tal fin, ofrecemos en la imagen superior un "pantallazo" (?) de la "remozada" web del ayuntamiento de Getafe.
En el enlace se puede comprobar la lentitud del gobierno local para adaptarse a las nuevas tecnologías. Improvisación y chapuza. Sencillamente ubicado a cuatro o cinco kilómetros, dos o tres años (luz), de municipios tan cercanos (solo físicamente) como Leganés.
¿De qué presume señor alcalde?, de qué presume... Además de disfrutar con la pose fotográfica tan ridícula del primer edil, comprobamos como él, Castro, y su delegado de urbanismo, Vázquez, lo presentan de manera tan sencilla y diáfana.
El Plan General de Ordenación Urbana, dms d dfnr l cdd q qrms, cnsttr el mrc d ls rlcns ntr vcns, mprss prmtrs nsttcn, srv pr q nstrs mgs s hgn rcs; ghh, shhh, ghh, jhh, jhhh, .... ¿Entendido? Así de claro lo tenemos.
Sin ética ni estética.
11 de mayo de 2006
Mercadotecnia a todo color
Si se fijan en la versión colorida, puede que piensen que se trata de una de las avenidas de Disneyland París. Estarían, queridos lectores, en un error. En realidad, se trata de la más emblemática, cara y comercial de las calles de Getafe. El lugar por donde inevitablemente deambula casi todo el pueblo. Es la calle Madrid. Desde fuera, incluso, pudiera parecer un sitio vulgar y anodino. Pero no. Es el "antiguo camino de Madrid a Toledo", lugar permanente de trasiego, como corresponde a travesía, centro neurálgico de la vida local, del cotilleo, del bullicio político, lugar de paso, cuando pueden, de procesiones y desfiles, y emblema del comercio local, abigarrado paraíso del mercadeo de zapatos y del paseíllo dominguero; escaparate por excelencia del "ser" getafense.
En la foto se muestra desierta por la llovizna y la hora del almuerzo. Los comercios están cerrados. Los contrastes del blanco y del negro, delatan inevitablemente la irregular colocación del pavimento, constatación palpable de la negligencia de los técnicos que la trazaron y la adjudicataria que lo ejecutó, terror de dama con tacones, con sus tristes arbolitos y las chapuceras acequias o desagües a cielo abierto a donde acude el agua y se acumula como charcos alargados; y el mobiliario urbano, imitando las antiguas y elegantes farolas. A pesar de su precario pavimento, de su diseño detestable, la calle soporta el paso diario de miles de vecinos.
Hasta hace pocas fechas, el colorido y la algarabía eran consecuencia de la mudanza de gentes. Hoy, además, chillan las farolas, "colorás" como tomates pasados, se esconden a su lado las papeleras, como agujeros negros, olvidadas en su negro quehacer, negras al lado de sus amigas respingonas, claman las tapas de las alcantarillas en el color infantil con el que se pintan los ríos, contra el derroche de agua. La fachadas se han plagado como setas de nuevos reclamos y rótulos indicando que nos encontramos en Getafe Centro.
El colorido de las farolas y los diferentes rótulos, no pretenden ser indicación, etiqueta, ruta turística o demarcación geográfica. Forman parte de una idea que desarrolla la concejalía de Desarrollo Económico que dirige el hijo del alcalde, David Castro. Miles de euros destinados a llamar la atención del barrio en el que nos encontramos como parte de una infantil estrategia diseñada para potenciar el pequeño comercio. En otros barrios del municipio, además de sus diferentes forma, las farolas serán verdes, en otro azules, lilas, ... Un pueblo como la libreta de un párvulo... lleno de luz y de color, ...
El plan de "dinamización comercial" del hijo del alcalde contrasta con el auge e instalación de medias y grandes superficies como El Corte Inglés , Carrefour, Mercadona , Lidl, etc.., incluso la excesiva y descomunal ampliación del Alcampo del Sector 3. No sólo permitidas, sino alentadas. Mientras se hace política hueca, e inútil gasto en mercadotecnia, los tenderos preparan, de manera individual y silenciosa, el funeral del pequeño comercio. Parece que el color de las farolas y la instalación de rotulitos como setas en las fachadas no cambiará la tendencia social, los hábitos de compra o la extravagante y adictiva "manía" de pasear por el híper. La apertura de El Corte Inglés en el nuevo barrio de El Bercial supondrá una severa arremetida, de consecuencias impredecibles, no sólo contra comercio de barrio ya desfallecido y exhausto, en franca bancarrota, sino también contra los de postín que cuelgan sus carteles en la calle más cara y transitada. Tan sólo escapan a esta siniestra tendencia los mercachifles chinos, los nuevos puntos "latinos" y las franquicias de quincalla tecnológica .
Nos vamos a permitir, por último, la licencia de recomendar al hijo del alcalde que complete su política de colorines con el negro; negro para el fin inevitable de muchos, negro para el momento del remate y negro para la fachada del local tal, de la calle cual; pintura negra con un aspa grande en blanco como las enormes esquelas "funerarias" que se pegan en las luminosas fachadas de los pueblos de Sicilia. Para que todos los vecinos, tengamos presente que allí, una vez, hubo una tienda de ultramarinos, un taller de zapatería, una tahona, una mercería, un sastre o una joyería. Descansen en paz; la mercadotecnia no les puedo salvar.
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Las tapas de las alcantarillas, pintadas de azul, al contrario que las farolas, forman parte de un "márquetin" negativo diseñado por el Canal de Isabel II. El azul "windows" asignado al sufrido hierro fundido pretende llamar la atención de los peatones sobre la pertinaz sequía y "sensibilizarnos " a todos en el ahorro de agua.
¿No se les ha ocurrido aún a nuestros gobernantes pintar de naranja algún otro enser, mueble o chirimbolo urbano para promover el ahorro de energía? ¿Cómo promover, a base de pintura, el uso del transporte público?¿No querría la Dirección General de Tráfico pintar las carreteras con manchas de rojo sangre y negro muerte para asustar a los imprudentes conductores, y evitar así la masacre que cada fin de semana o puente se produce? Dejaremos abierta la posibilidad de seguir utilizando lienzo y color a la imaginación, y al presupuesto disponible, de nuestros políticos.
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Getafe Capital del Sur
10 de mayo de 2006
Llaman del ayuntamiento
¿No quieres caldo? Pues, toma; dos tazas. El otro día me contaba un comerciante de Getafe, que servirá como testigo del atropello y la usurpación, que había recibido una llamada telefónica del "ayuntamiento"; si, ¿de quién?
La acción trascurre poco antes del puente de primero de mayo. ¿Quién es? Es de parte del Ayuntamiento para la publicidad del programa Oficial de Fiestas... Pues saluda a zole (...) ¿Que no?... Del ayuntamiento y...
Y sigue. ¡Que cacique más engreído, arrogante y fatuo! Los filibusteros, con su síndrome de empresa pública y beneficio privado, a la espera de ejecutar la patente de corso del archipámpano de la cultura getafense; tiempo habrá para que expíe y pague penitencia.
